一大波新政纷纷出台之后，不仅北上广深等一线城市的房价迎来了新一轮上涨潮，就连三四线的小城市也有房价上涨的趋势，更不用说常州这样的二线城市了。

其实，新政出台原本是为了让越来越多的老百姓能够买得起房子，不成想却起了反效果，给了开发商涨价的借口，给了投资客炒房的理由。眼看着房价越老越高，现在到底应不应该买房子呢？让我们一起来探究一下。

利好政策正一步步影响楼市

日前，常州落实了房产契税和营业税新政，144平米以上的首套房只征收1.5%的契税，二套房在90平米以下的，只征收1%的契税，90平米以上的征收1.5%的契税，而营业税则是只要时间已满两年，不论普通住宅还是非普通住宅，一律免征营业税。

除了房产税费有优惠以外，常州房贷也可以享受优惠政策。早在春节后不久，常州各银行就调整了房贷的首付比例，农行、建行、招行、光大银行、兴业银行、华夏银行等都纷纷将房贷首付降至20%，而且有的银行还推出了房贷利率的优惠，并有业内人士表示常州不排除银行利率降至8.5折的可能性。

正是由于这些利好政策一个接一个地出台，常州的楼市也发生了变化。原本一直处于不温不火状态下的常州楼市一下子变得火热起来，诸多楼盘的售楼咨询处都挤满了人，电话也有被打爆的趋势，相关工作人员也表示，“平时周末一天也就接待十几组客户，现在每天都有二十几组”。

常州诸多楼盘酝酿涨价 该出手买房了吗？

据了解，常州现已有数十个楼盘正在酝酿涨价，其中弘扬广场欲每平米涨价288元，大名城欲每平米涨价500元，绿都万和城欲每平米涨价200元，雨润城欲每平米涨价300元，新城春天里欲每平米涨价300元等，总之就是最高涨幅可以达到500元每平米，平均涨幅也可能在每平米200元至300元之间。

既然房价上涨得如此厉害，那么是不是应该抓紧时机买房了呢？说实在的，今年真的是难得的政策好年，众多利好政策一并实施，真的可以在一定程度上让购房者享受优惠，但受益更多的还是购买大面积户型以及有改善性需求的人。因此，对于刚需族来说，现在还并不是最佳的时机，不过是否购房主要还是看个人意愿，如果你真的有能力买房，那又干嘛不趁着政策支持，房价还可能继续上涨的时候买呢？